서울 오피스텔 평균 월세 94만9000원

한국부동산원 집계에서 2026년 2분기 전국 오피스텔 월세가격은 직전 분기보다 0.71% 올랐어요. 서울에서는 오피스텔 월세가격이 0.90% 상승했고, 6월 기준 서울 평균 월세는 94만9000원으로 집계됐어요. 100만원 선에 가까운 수준까지 올라온 거예요.

눈에 띄는 건 매매와 임대 흐름이 같지 않았다는 점이에요. 같은 2분기 전국 오피스텔 매매가격은 직전 분기보다 0.30% 하락했어요. 그런데 전세가격은 0.09% 상승했고, 월세가격은 그보다 더 큰 폭으로 올랐어요. 오피스텔 시장 안에서도 거래 형태에 따라 움직임이 갈렸다는 뜻으로 읽을 수 있어요.

실제 계약에서도 이런 흐름이 드러나요. 2026년 상반기 서울에서 새로 체결된 오피스텔 월세 거래 가운데 임대료가 100만원 이상인 계약은 5660건이었어요. 비교 기준으로 제시된 전기 5115건, 지난해 상반기 4414건, 2022년 상반기 1223건보다 많은 수준이에요. 평균값 상승이 개별 거래 구간 변화와도 맞물려 나타난 셈이에요.