서울 아파트 83주 올랐는데 강남·서초는 하락

서울 아파트 주간 매매가격은 지난해 2월 첫째 주부터 이달 첫째 주까지 83주 연속 상승했어요. 그런데 서울 전체 평균이 오르는 동안 강남·서초구에서는 최근 하락세가 이어졌어요.

83주는 서울 아파트 매매가격의 기존 최장 상승 기록인 85주에 가까운 기간이에요. 9월 첫째 주 서울 전체 주간 상승률은 0.20%로 집계됐어요. 다만 강남·서초구의 하락세가 서울 전체 상승폭을 제한하고 있다는 해석도 나왔어요. 이 지역 하락에는 세제개편안 등을 둘러싼 정책적 불확실성이 영향을 줬다는 주장이 있어요.

앞으로 서울 전체 평균이 일시적으로 하락할 가능성은 희박하다는 관측이 나와요. 한편 신축 아파트 입주 물량 감소로 전세 물량이 부족해지고, 임차 수요가 매수로 전환될 경우 서울 외곽·중저가 지역의 상승 흐름이 이어질 수 있다는 전망도 제시됐어요. 이 전망은 그런 수급 변화가 실제로 나타나는지를 전제로 해요.