2026년 10월 16일 금요일 발행
새 주담대 변동금리, 0.25%p 오른다
새로 받는 주택담보대출 변동금리가 익일부터 올라요. 은행연합회가 공시한 올해 9월 신규취급액 기준 코픽스가 전월보다 0.25%포인트 오른 3.43%가 됐고, 시중은행은 이 수치를 신규 대출 금리에 반영할 예정이에요.
코픽스는 은행들이 자금을 마련하는 데 든 비용을 보여주는 지수예요. 이번에 오른 신규취급액 기준은 해당 월에 은행들이 새로 조달한 자금을 바탕으로 계산해요. 상승 폭은 2022년 11월 이후 3년 10개월 만에 가장 컸어요. 따라서 이번 변동은 기존 모든 주담대가 아니라, 익일부터 새로 취급되는 신규취급액 코픽스 연동 변동금리가 대상이에요.
은행별 적용 금리는 상품과 조건에 따라 달라져요. KB국민은행은 16일부터 6개월물 신규취급액 코픽스 기준 주담대 변동금리를 4.64~6.04%로 제시해 상단이 6%를 넘게 돼요. 우리은행의 같은 기준 변동금리도 0.25%포인트 오를 예정이에요.
체리 두 조각
1. 실행 시점 우선
대출 실행이 급한 경우에는 인상 전 금리를 적용받을 수 있는지가 가장 중요해요. 신규취급액 코픽스 연동 변동금리는 익일부터 0.25%포인트 올라요. 실제 적용 금리는 은행별 상품과 조건에 따라 달라요.
2. 금리 위험 회피
상환 부담이 더 커질 위험을 줄이려면 실행 속도보다 변동금리 선택을 다시 따져볼 수 있어요. 코픽스는 3년 10개월 만에 가장 큰 폭인 0.25%포인트 올랐고, KB국민은행 상품 상단은 6%를 넘어요.
📖 용어 한 입
- 코픽스
- 은행들이 예금·채권 등으로 자금을 조달하는 데 든 비용을 반영해 산출하는 금리 지수예요. 주택담보대출 같은 일부 변동금리 상품의 기준으로 쓰여요.
💬 한 입 더 알아보기
- Q. 이번 코픽스 인상은 어떤 주택담보대출에 적용되나요?
- 익일부터 새로 취급되는 신규취급액 코픽스 연동 주택담보대출 변동금리가 대상이다. 기존 모든 주담대에 적용되는 것은 아니다.