고양창릉 공공분양, 분양가 25% 내고 입주

공공분양을 처음에 분양가 전부가 아닌 25%만 내고 입주하는 방식이 나와요. 국토교통부가 시행 방안을 공개했고, LH는 12월 고양창릉 S-2블록에서 284가구를 지분적립형으로 처음 공급할 예정이에요.

지분적립형은 집 지분을 나눠 사는 공공분양이에요. 계약 때 분양가의 10%, 입주 때 15%를 내고, 남은 75%는 입주 뒤 4년마다 15%씩 다섯 차례에 걸쳐 사들여요. 처음 입주한 뒤 전체 지분을 취득하기까지 걸리는 기간은 20년이에요.

추가로 사는 지분 가격은 그때그때의 시세가 아니라 최초 분양가에 기간 이자를 더해 정해져요. 아직 사지 않은 LH 지분에 대해서는 주변 전세 시세의 90%를 기준으로 임대료도 내야 해요.