주담대 변동금리 상단, 5% 후반으로

주택담보대출 변동금리 상단이 5% 후반까지 올라왔어요. KB국민은행과 우리은행은 19일 6개월 변동형 주택담보대출 금리를 각각 0.13%포인트 올렸고, 상단은 각각 5.78%와 5.89%가 됐어요. 이미 변동금리로 대출을 받은 사람에게는 다음 금리 조정 시점의 부담과 맞닿는 변화예요.

변동형 대출 금리는 보통 자금조달 비용을 반영하는 지표를 기준으로 다시 정해져요. 국내 8개 은행의 조달 자금을 반영한 올해 7월 신규 취급액 기준 코픽스는 3.18%로, 6월보다 0.13%포인트 올랐고 4월부터 넉 달 연속 상승했어요. 최근 국내 주택담보대출 가운데 변동금리 비중은 60%로 제시됐어요.

고정형 주택담보대출 금리는 변동형보다 1%포인트 이상 높은 수준에서 연 8% 진입을 앞뒀다는 관측도 나와요. 다만 연 8%는 이미 적용된 금리가 아니라 전망 단계예요. 시장에서는 한국은행의 연내 추가 기준금리 인상 가능성도 보고 있어, 고정금리와 변동금리 중 어느 쪽을 택할지 판단하기 어려운 금리 구조가 이어지고 있어요.