재건축 이주비 대출, 신축 가치로 계산

재개발·재건축 이주비 대출의 산정 기준이 완화돼요. 금융위원회는 주택담보인정비율(LTV)을 계산할 때 정비사업 뒤 더 높아진 신축주택 가치 추산액을 기준으로 할 수 있게 했어요. 이주비는 기존 주택에서 나와 공사 기간 머물 곳을 마련하는 데 필요한 자금이에요.

올해 가계부채 총량 증가율 관리 수준은 기존 1.5%에서 3%로 확대돼요. 이에 따라 올해 말까지 가계대출 공급 여력이 약 30조원 더해지고, 금융위원회는 이 여력이 이주비와 신축 입주단지의 잔금·중도금 대출에 충분히 배분되도록 별도 관리할 계획이에요.

추가 이주비 대출을 위한 보증상품 신설은 추진 단계예요. 금융당국 관계자는 부동산 과열을 막는 일과 이주비·잔금·중도금 대출을 받지 못하는 사례를 없애는 일을 함께 이루기 어렵다고 말했어요. 이번 대책은 정비사업 관련 대출에 공급 여력과 산정 기준을 함께 조정한 조치예요.