서울 86주 올랐는데 강남 11개구는 하락

서울 아파트 매매가격은 86주 연속 상승했어요. 다만 9월 넷째 주 주간 상승률은 0.09%로 직전 주보다 0.04%포인트 낮아졌고, 서울 안에서도 지역별 방향은 갈렸어요.

고가 단지가 밀집한 강남 11개구는 같은 주 -0.04%를 기록해 하락 전환했어요. 하락은 강남·서초·송파 등 강남 3구에서 주로 나타났어요. 반대로 강북 14개구는 0.24% 올랐어요. 서울 평균이 여전히 상승인 동안, 남쪽 고가 주거지와 강북권이 서로 다른 주간 흐름을 보인 셈이에요.

매수우위지수도 서울의 분위기를 보여줘요. 이 지수는 100을 기준으로 매수자와 매도자 가운데 어느 쪽이 많은지를 가늠하는데, 서울 지수는 71.7로 2주 연속 내려갔어요. 100보다 낮은 수준은 매도자 우위 시장으로 해석돼요.

강남 3구의 부진은 지난 8월 장기보유공제율 축소 등 실거주에 무게를 둔 세제개편안 발표 뒤에 나타났어요. 강남과 서초는 8월 10일 이후 하락세를 이어가고 있어, 서울 전체 상승률만으로는 지역별 체감 흐름을 모두 설명하기 어려워요.